1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
埼玉県
50.5万円/㎡
前年比+8.1%
さいたま市浦和区
62.2万円/㎡
前年比-5.6%
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ライオンズヴィアーレ浦和壱番館
埼玉県さいたま市浦和区本太二丁目
京浜東北線 / 浦和駅 徒歩8分
2002年築 / 8階建 / 66戸 / RC造
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価格偏差値
50.8
割安
推定相場価格より0.8%割安
相場
8,349万円
85.2万円/㎡
5,608
7,436
9,263
11,091
AI査定結果
推定相場価格
8,349万円
85.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,436万円〜9,263万円
75.9万円/㎡〜94.6万円/㎡
推定賃料
23.2万円
0.24万円/㎡
推定利回り
3.4%
最終更新日: 2026年1月29日
ライオンズヴィアーレ浦和壱番館
8,280万円（84.5万円/㎡）/ 4階 / 97.95㎡ / 2LDK+
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は83.12万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（84.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.7%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/29 | 8,280万円 | 84.5万円 | 4階 | 97.95㎡ | 2LDK+ | 南東 |
| 2025/09/29 | 7,180万円 | 89.3万円 | 5階 | 80.41㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/12/09 | 5,980万円 | 74.4万円 | 5階 | 80.41㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/09 | 6,480万円 | 80.6万円 | 5階 | 80.41㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/08/06 | 6,980万円 | 86.8万円 | 5階 | 80.41㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は70.19万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（84.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.4%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/29 | ライオンズヴィアーレ浦和壱番館 さいたま市浦和区本太二丁目 | 浦和駅8分 | 8,280万円 | 84.5万円 | 97.95㎡ | 2LDK+ | 4階 / 8階建 | 南東 | 2002年 | 66戸 | RC |
| 2024/04/07 | イトーピア与野ステーションコート さいたま市浦和区上木崎一丁目 | 与野駅4分 | 5,980万円 | 68.6万円 | 87.15㎡ | 3LDK | 3階 / 17階建 | 南西 | 1999年 | 115戸 | RC |
| 2026/01/12 | パークホームズさいたま常盤 さいたま市浦和区針ケ谷四丁目 | 与野駅10分 | 5,980万円 | 71.3万円 | 83.86㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南東 | 2003年 | 82戸 | RC |
| 2025/10/17 | ライオンズスクエア浦和常盤レガリエ さいたま市浦和区北浦和五丁目 | 北浦和駅10分 | 6,480万円 | 72.0万円 | 89.98㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南東 | 2004年 | 98戸 | RC |
| 2023/12/26 | 浦和常盤ハイライズ さいたま市浦和区北浦和五丁目 | 北浦和駅7分 | 5,180万円 | 67.8万円 | 76.41㎡ | 3SLDK | 8階 / 9階建 | 南東 | 2004年 | 71戸 | RC |
| 2024/11/09 | ステイツ北浦和ガーデンスクエア さいたま市浦和区北浦和五丁目 | 北浦和駅6分 | 5,498万円 | 71.2万円 | 77.21㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南東 | 1997年 | 93戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で8.1%上昇、さいたま市浦和区では5.6%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（84.5万円）はさいたま市浦和区の平均と比較して35.9%割高です。