1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
埼玉県
52.2万円/㎡
前年比+4.2%
さいたま市浦和区
66.1万円/㎡
前年比-13.8%
ライオンズヴィアーレ浦和壱番館
埼玉県さいたま市浦和区本太二丁目
京浜東北線 / 浦和駅 徒歩9分
2002年築 / 8階建 / 67戸 / RC造
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5階 / 80.41㎡の場合
相場
5,814万円
72.3万円/㎡
3,907
5,178
6,449
7,720
AI査定結果
推定相場価格
5,814万円
72.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,178万円〜6,449万円
64.4万円/㎡〜80.2万円/㎡
推定賃料
19.3万円
0.24万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2025年7月7日
ライオンズヴィアーレ浦和壱番館
5,980万円（74.4万円/㎡）/ 5階 / 80.41㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は80.59万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/12/09 | 5,980万円 | 74.4万円 | 5階 | 80.41㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/09 | 6,480万円 | 80.6万円 | 5階 | 80.41㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/08/06 | 6,980万円 | 86.8万円 | 5階 | 80.41㎡ | 3LDK | 南東 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は69.69万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/12/09 | ライオンズヴィアーレ浦和壱番館 さいたま市浦和区本太二丁目 | 浦和駅9分 | 5,980万円 | 74.4万円 | 80.41㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南東 | 2002年 | 67戸 | RC |
| 2025/07/01 | イトーピア与野ステーションコート さいたま市浦和区上木崎一丁目 | 与野駅4分 | 4,988万円 | 79.6万円 | 62.7㎡ | 3LDK | 15階 / 17階建 | 南西 | 1999年 | 115戸 | SRC |
| 2024/02/28 | ライフピア与野ステーションサイド さいたま市浦和区上木崎一丁目 | 与野駅1分 | 4,680万円 | 65.1万円 | 71.94㎡ | 3SLDK | 6階 / 9階建 | 南西 | 2000年 | 33戸 | RC |
| 2025/07/04 | パークホームズさいたま常盤 さいたま市浦和区針ケ谷四丁目 | 与野駅10分 | 5,470万円 | 65.2万円 | 83.86㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南東 | 2003年 | 82戸 | RC |
| 2024/05/08 | 藤和シティホームズ浦和針ヶ谷 さいたま市浦和区針ケ谷三丁目 | 与野駅6分 | 5,030万円 | 58.5万円 | 85.96㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 2002年 | 76戸 | RC |
| 2024/06/15 | ハイホーム浦和参番館 さいたま市浦和区上木崎五丁目 | 与野駅14分 | 4,680万円 | 61.8万円 | 75.69㎡ | 2LDK | 8階 / 8階建 | 東 | 1998年 | 39戸 | RC |
| 2025/03/22 | ベルメゾン浦和針ケ谷 さいたま市浦和区針ケ谷二丁目 | 与野駅12分 | 3,980万円 | 58.8万円 | 67.66㎡ | 2LDK+納戸× | 2階 / 7階建 | 南東 | 2003年 | 60戸 | RC |
| 2025/07/07 | ライオンズスクエア浦和常盤レガリエ さいたま市浦和区北浦和五丁目 | 北浦和駅10分 | 6,780万円 | 75.4万円 | 89.98㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南東 | 2004年 | 98戸 | RC |
| 2024/02/10 | フォルスコート北浦和駅前 さいたま市浦和区北浦和三丁目 | 北浦和駅1分 | 6,380万円 | 83.8万円 | 76.1㎡ | 3LDK | 11階 / 14階建 | 南東 | 2000年 | 117戸 | SRC |
| 2024/10/16 | ファミール浦和常盤 さいたま市浦和区常盤十丁目 | 北浦和駅7分 | 4,680万円 | 71.1万円 | 65.86㎡ | 2SLDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1997年 | 52戸 | RC |
| 2024/11/12 | ステイツ北浦和ガーデンスクエア さいたま市浦和区北浦和五丁目 | 北浦和駅6分 | 5,699万円 | 77.6万円 | 73.4㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南西 | 1997年 | 93戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で4.2%上昇、さいたま市浦和区では13.8%下落しています。
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コープ野村浦和1号棟
埼玉県さいたま市浦和区針ケ谷四丁目
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埼玉県さいたま市浦和区常盤九丁目
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埼玉県さいたま市浦和区北浦和四丁目
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2000年築 / 8階建 / 40戸 / RC造
サンヴェール浦和常盤
埼玉県さいたま市浦和区常盤五丁目
京浜東北・根岸線 / 北浦和駅 徒歩 12分
1995年築 / 14階建 / 72戸 / SRC造